rappresentano le quote di proprietà nel condominio, espresso come rapporto fra il valore di ciascuna unità e il valore dell’intero edificio.
Chi è il geometra
Riconfinazione
l’attività tecnica per la verifica e/o il ripristino dei confini tra proprietà immobiliari
Redazione piano particellare di esproprio
l’attività tecnica per la predisposizione dell’elaborato occorrente all’individuazione dei beni immobili da espropriare per la realizzazione di un’opera pubblica, dei relativi intestatari e delle relative indennità da corrispondere.
Redazione della dichiarazione di successione
una dichiarazione che gli eredi e/o legatari sono obbligati a presentare, all’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate, entro 12 mesi dalla morte nel caso il defunto abbia lasciato anche soltanto un immobile o denaro.
Accertamento usi civici
l’attività svolta all’individuazione degli usi civici, intesa come accertamento storico/catastale della proprietà collettiva (demanio civico)
Due diligence immobiliare (valutazione immobile)
attività che individua il processo investigativo che viene messo in atto per analizzare il valore e le condizioni di un bene
Audit documentale
l’attività svolta e il processo metodologico finalizzato all’accertamento e riscontro tra lo stato documentale, le prescrizioni normative e lo stato di fatto
Consulenza tecnica normativa
l’attività di consulenza svolta a supporto delle imprese aggiudicatarie nelle procedure che regolano un contratto di pubblico appalto
Edilizia urbanistica ed ambiente
attività che comprende progettazione, direzione, contabilità e collaudo dei lavori oltre a redazione di piani di recupero, di lottizzazione, di colore e oltre altre mansioni
Progettazione
il professionista, sulla base delle caratteristiche urbanistiche della proprietà, elabora il progetto di nuova costruzione, ristrutturazione, restauro conservativo
Direzione Lavori
attività svolta da un professionista scelto dal committente per l’esecuzione di tali opere con lo scopo di seguire l’andamento regolare del cantiere.
Contabilità e collaudo lavori
attività che comprende oltre al controllo sull’esecuzione dei lavori anche la redazione dei SAL (stati Avanzamento Lavori), oltre al controllo e all’avvallo di questi ultimi.
Controllo del processo di sicurezza
attività finalizzata al coordinamento di tutte le misure necessarie per l’eliminazione o la riduzione dei rischi, nonché per la salvaguardia delle misure generali di tutela della salute e sicurezza dei lavoratori.
Coordinamento per la sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
attività svolta da un tecnico, incaricato dal Committente, che si occupa di gestire, verificare e coordinare gli adempimenti e il rispetto delle norme sulla sicurezza nei cantieri edili.
Piano di recupero e lottizzazione
queste attività prevedono l’elaborazione di uno strumento urbanistico programmatico di iniziativa pubblica o privata, di carattere esecutivo finalizzato all’attuazione delle previsioni dello strumento urbanistico generale per il recupero del patrimonio edilizio esistente, per le nuove edificazioni e per la riqualificazione di parte delle città
Certificazione energetica e consulenza
attività che prevedono l’elaborazione, gli studi, i calcoli e la predisposizione degli elaborati tecnici necessari la verifica e la riqualificazione energetica degli edifici esistenti
Certificazione acustica, consulenza per la qualificazione acustica, piano di insonorizzazione acustica
attività che prevedono l’elaborazione, gli studi, i calcoli e la predisposizione degli elaborati tecnici necessari la verifica e la riqualificazione acustica degli edifici esistenti
Prevenzione incendi, progettazione e erica
attività che prevedono l’elaborazione, gli studi, i calcoli e la predisposizione degli elaborati tecnici necessari la verifica relativa alle attività soggette ai controlli del Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco
Consulenza tecnica, giudiziale e di ufficio (CTU)
attività svolta con funzione ausiliaria, nominato dal giudice, lavorando per lo stesso in un rapporto strettamente fiduciario, nell’ambito delle sue competenza, in ausilio allo stesso per dirimere le questioni puramente tecniche
Amministrazione immobiliare
attività che prevede l’elaborazione, i calcoli e la predisposizione degli elaborati tecnici necessari la gestione e l’amministrazione di immobili, proprietà privata in comunione e condominio, cosi come la gestione dei bilanci condominiali
Consulenza tecnica all’atto del trasferimento (atti notarili)
attività finalizzata alla redazione di una relazione contenente i requisiti necessari per la compilazione della parte tecnica dell’atto di trasferimento, di ausilio al privato cittadino
Mediazione
attività, posta in essere da un terzo imparziale, volta a consentire che due o più parti raggiungano un accordo
Redazione perizia contrattuale
attività atta alla redazione di una relazione tecnica scritta a seguito dell’incarico conferito dalle parti per la risoluzione di questioni tecniche
Redazione tipo o piano frazionamento
la procedura che individua gli attuali confini, definisce nuove suddivisioni dei lotti, che saranno oggetto di trasferimento tra le parti
Valutazione immobiliare
attività che viene svolta ponendosi l’obiettivo di determinare un elemento patrimoniale dell’immobile, generalmente consistente nel valore di mercato, ma che può essere differente da quest’ultimo in funzione dello scopo dell’attività valutativa e della tipologia dell’immobile da valutare
Arbitrato
un metodo alternativo di risoluzione delle controversie per la risoluzione di controversie civili e commerciali, svolta mediante affidamento di un apposito incarico ad uno o più soggetti terzi rispetto alla controversia
Estimo
attività composta da diverse mansioni tra cui la valutazione immobiliare, la consulenza tecnica giudiziale, stragiudiziale, d’ufficio, l’arbitrato, la redazioni di piani e documentazioni, ecc.
Tracciamento infrastrutture, fabbricati e lottizzazioni
procedure operative e di calcolo adottate per materializzare sul terreno punti e gli elementi geometrici più importanti di un oggetto
Rilievi del territorio e dei fabbricati
attività tecnica finalizzata alla misurazione dei terreni e dei fabbricati, con relativa restituzione grafica di planimetrie, piante, sezioni e prospetti
Redazione voltura catastale
la denuncia che va presentata ogni volta che un immobile, terreno o fabbricato, subisce un trasferimento di proprietà
Denuncia al catasto fabbricati
procedura che permette l’inserimento e/o aggiornamento in banca dei dati catastali delle unità immobiliari e l’attribuzione della rendita catastale